株洲人恭喜,永久产权来了!房产证成为历史

  • 日期:11-14
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2019-10-21 2333 6054 3336 013房地产细菌

房地产登记有效!

业主再也不用为70年的产权或40年的产权而挣扎了!

关于赔偿期限问题:《物权法》已经生效。

法律规定了保护公共和私人财产的权利。

中国设定住宅用地70年,商业用地40年(特别是50年),综合用地50年 现在很明显,到期日将自动延长。 需要在到期日前一年申请续约

无限期财产登记正式生效

不要担心土地年龄!

[资料来源:株洲购房]

[资料来源:株洲购房]

[资料来源:株洲购房]

《城市房地产管理法》第22条和《物权法》第149条有相关规定 补偿费不超过5位数,不低于15.6元/平方米。 也就是说,100平方米的房子只需要1560元的补偿。

因此,无论是40年的产权、50年的产权还是70年的产权,都有明确的产权到期规定。简而言之,如下:

首先,如果国家没有其他计划,所有者只需支付土地出让金就可以继续使用;

第二,如果有其他计划需要拆迁,商业补偿是1:3,是住宅补偿的三倍。

相关法律规定如下:

《物权法》第149条

[资料来源:株洲购房]

住宅建设用地期限届满,将自动续期。 非住宅建设用地使用权期满后的续期,应当依照法律规定办理 土地上的房屋和其他房地产权属有约定的,以约定为准。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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《城市房地产管理法》第二十二条

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土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当不迟于届满前一年申请续期,但根据公共利益需要收回土地的除外,应当经批准。 批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照有关规定缴纳土地使用权出让金。

[资料来源:株洲购房]

《中华人民共和国不动产权证书》,缩写为《不动产证》,基本包含房产证、土地证、林地证的大部分内容

[资料来源:株洲购房]

房产证的内容只包括房屋所有人、一般情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况和土地状况。

[资料来源:株洲购房]

除了原房地产证的内容,如权利人、一般情况和地点,房地产证还包括激光面积、房地产单位编号、使用期限等。 其中,房地产单位编号有一个唯一的代码,相当于证书中记录的房地产国家唯一的“身份证号”。房地产信息可以通过房地产单元号锁定

[资料来源:株洲购房]

根据国家“不变不变”的原则,现有的房产证、土地证等房产证仍然有效,权利不变,证件不被更换。 换句话说,旧证书和新证书同时具有法律效力。 但是,首次申请房产证、产权变更登记和新买房屋及其他房地产转让登记的公民,将逐步更新其房产证。

[资料来源:株洲购房]

房地产统一登记的主要功能是保护个人财产权,使购房手续更加方便。 普通人不再需要在多个部门来回跑来跑去买房子,所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。

[资料来源:株洲购房]

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房地产统一登记是指将原本分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的房地产登记职责整合为一个部门,并颁发统一的房地产权利证书。 房地产统一登记实现了房地产登记机构、登记证、登记依据和信息平台的“四统一”,大大节约了行政成本,提高了工作效率,实现了简化管理和高效运作。

房地产统一登记实施后,新购买商品房的登记将由一个部门办理的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》变更为一个部门办理的《不动产权证书》。费用将保持不变。原部门依法颁发的证书将继续有效,更换证书不再是强制性的,也不会增加企业和群众的负担。

[来源:株洲购买]

房产证答案

[来源:株洲购买]

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1

[来源:株洲购买]

房产证和房产证有什么区别?

[来源:株洲购买]

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房地产权属证书是权利人有权保持不动产的证明

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其中,房地产登记簿由房地产登记机关管理并永久保存。

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根据有关规定,房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致;如果记录不一致,应以不动产登记簿为准,除非有证据证明不动产登记簿确有错误。

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新房产证和房产证有什么区别?

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首先,房产证比房产证更详细 还增加了激光面积、房产单元号、使用寿命等内容。

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其次,房产证对房屋的使用年限和价格采取回避态度,而《房产证》明确规定了使用年限

3

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登记后,原房产证仍然有效吗?

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根据国家“不变,不变”的原则,新证签发前依法签发的各类房地产权属证书继续有效,权利不变,证不换证。依法办理变更、转让登记时,应当逐步更换新的房地产权属证书。

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房地产登记,我们受到了什么影响?

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买房更方便(不需要国土房管多个部门办理手续);

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你卖的不止一个房间吗?别再来了!(可以查询房地产产权归属,防止坑坑洼洼和欺诈);

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农民福利(农村土地纳入集体土地统一登记)

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房地产登记流程

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申请-受理-审查-预订(登记完成后,出具房地产产权证或房地产登记证)

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申请房地产登记需要提交什么材料?

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①注册申请;

②申请人和代理人的身份证明文件和授权书;

③相关房地产权属来源证明、登记理由证明和房地产权属证明;

④房地产边界、面积等资料;

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⑤与他人利益说明材料;

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⑥法律、行政法规及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他资料!

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如果我的名字在房产证上,那房子就是我的了?

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不!一!没问题。

房地产证升级为房地产证后,根据相关规定,房地产所有权的效力来自房地产登记;作为不动产的物权,房屋的设立、变更、转让和消灭需要依法登记!没有注册,它就没有法律效力。

表示“房地产证”上的名称毫无意义,“房地产登记簿”上的名称表示该房地产属于 所以快点,看看你的名字是否在你房子的财产登记上!

小产权未被确认

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房地产登记是依法保护房地产所有者权利的法律行为,任何违法行为都不可能登记。

法律明确规定,土地使用管制在世界范围内普遍实施,所有“小产权房”都不能登记。

省钱省事

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购房:无需多个部门来回跑,所有手续都可以在房地产登记中心一站完成

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遗失换房:无需自费在报纸上发表声明,登记机关将免费出具声明,并在15个工作日后出具换房证明。

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以往注册费:房产证费、土地注册费、档案查询费

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当前注册费:土地注册费,文件查询费

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一证多房

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综合房地产权利注册证即将到来!综合房地产权证可以记录同一权利人在同一登记区域内享有的多个房地产单位的房地产权利。

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证券不“侧钻”

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房地产权利统一登记后,可以依法公开查询信息,确保交易安全

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只有当事人、利害关系人和相关国家机关才能依法查询和复制相关房地产登记资料

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犯错并有钱补偿

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对于房地产这样重要的房产,登记错误会很麻烦!即使它在将来得到纠正,它也会延迟许多事情。 所有这些都有一些补偿!

注册机构造成的注册错误必须得到赔偿!

注册错误造成的实际损失必须赔偿!

受侵权法保护的权益如受到侵犯,将得到赔偿!

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阅读后不要保存!

请把自己放在圈子里,朋友会欣赏你的!

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房地产登记生效!

业主再也不用为70年的产权或40年的产权而挣扎了!

关于赔偿期限问题:《物权法》已经生效。

法律规定了保护公共和私人财产的权利。

中国设定住宅用地70年,商业用地40年(特别是50年),综合用地50年 现在很明显,到期日将自动延长。 需要在到期日前一年申请续约

无限期财产登记正式生效

不要担心土地年龄!

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《城市房地产管理法》第22条和《物权法》第149条有相关规定 补偿费不超过5位数,不低于15.6元/平方米。 也就是说,100平方米的房子只需要1560元的补偿。

因此,无论是40年的产权、50年的产权还是70年的产权,都有明确的产权到期规定。简而言之,如下:

首先,如果国家没有其他计划,所有者只需支付土地出让金就可以继续使用;

第二,如果有其他计划需要拆迁,商业补偿是1:3,是住宅补偿的三倍。

相关法律规定如下:

《物权法》第149条

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住宅建设用地期限届满,将自动续期。 非住宅建设用地使用权期满后的续期,应当依照法律规定办理 土地上的房屋和其他房地产权属有约定的,以约定为准。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

[资料来源:株洲购房]

《城市房地产管理法》第二十二条

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土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当不迟于届满前一年申请续期,但根据公共利益需要收回土地的除外,应当经批准。 批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照有关规定缴纳土地使用权出让金。

[资料来源:株洲购房]

《中华人民共和国不动产权证书》,缩写为《不动产证》,基本包含房产证、土地证、林地证的大部分内容

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房产证的内容只包括房屋所有人、一般情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况和土地状况。

[资料来源:株洲购房]

除了原房地产证的内容,如权利人、一般情况和地点,房地产证还包括激光面积、房地产单位编号、使用期限等。 其中,房地产单位编号有一个唯一的代码,相当于证书中记录的房地产国家唯一的“身份证号”。房地产信息可以通过房地产单元号锁定

[资料来源:株洲购房]

根据国家“不变不变”的原则,现有的房产证、土地证等房产证仍然有效,权利不变,证件不被更换。 换句话说,旧证书和新证书同时具有法律效力。 但是,首次申请房产证、产权变更登记和新买房屋及其他房地产转让登记的公民,将逐步更新其房产证。

[资料来源:株洲购房]

房地产统一登记的主要功能是保护个人财产权,使购房手续更加方便。 普通人不再需要在多个部门来回跑来跑去买房子,所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。

[资料来源:株洲购房]

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房地产统一登记是指将原本分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的房地产登记职责整合为一个部门,并颁发统一的房地产权利证书。 房地产统一登记实现了房地产登记机构、登记证、登记依据和信息平台的“四统一”,大大节约了行政成本,提高了工作效率,实现了简化管理和高效运作。

房地产统一登记实施后,新购买商品房的登记将由一个部门办理的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》变更为一个部门办理的《不动产权证书》。费用将保持不变。原部门依法颁发的证书将继续有效,更换证书不再是强制性的,也不会增加企业和群众的负担。

[来源:株洲购买]

房产证答案

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1

[来源:株洲购买]

房产证和房产证有什么区别?

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房地产权属证书是权利人有权保持不动产的证明

[来源:株洲购买]

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其中,房地产登记簿由房地产登记机关管理并永久保存。

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根据有关规定,房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致;如果记录不一致,应以不动产登记簿为准,除非有证据证明不动产登记簿确有错误。

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新房产证和房产证有什么区别?

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首先,房产证比房产证更详细 还增加了激光面积、房产单元号、使用寿命等内容。

[资料来源:株洲购房]

其次,房产证对房屋的使用年限和价格采取回避态度,而《房产证》明确规定了使用年限

3

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登记后,原房产证仍然有效吗?

[资料来源:株洲购房]

[资料来源:株洲购房]

[资料来源:株洲购房]

根据国家“不变,不变”的原则,新证签发前依法签发的各类房地产权属证书继续有效,权利不变,证不换证。依法办理变更、转让登记时,应当逐步更换新的房地产权属证书。

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房地产登记,我们受到了什么影响?

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【来源:株洲买房】

卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);

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一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);

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农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。

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不动产登记流程

【来源:株洲买房】

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申请-受理-审核-登簿(登记完成后,发放不动产权证书或者不动产登记证明)

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申请不动产登记时需要提交哪些材料?

【来源:株洲买房】

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①登记申请书;

②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

④不动产界址、面积等材料;

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⑤与他人利害关系的说明材料;

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⑥法律、行政法规以及 《不动产登记暂行条例实施细则》 规定的其他材料!

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房产证有我的名字,房子就有我的份?

【来源:株洲买房】

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不!一!定!

房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。

就是说“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字!

小产权不转正

【来源:株洲买房】

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不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。

法律明确规定,世界普遍实施土地用途管制,所有“小产权房”不可能予以登记。

省钱也省事

【来源:株洲买房】

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购房: 不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

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遗失补办: 不必再自费登报声明,登记机构免费刊发,并在15个工作日后补发证件。

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过去登记收费:房产证费用、土地登记费用、档案查询费

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现在登记收费:土地登记费、档案查询费

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一证挂多房

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集成版不动产权登记证即将面世!集成版不动产权证可记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

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安全不“侧漏”

【来源:株洲买房】

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不动产权进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。

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只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。

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出错有钱赔

【来源:株洲买房】

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房产这么重要的财产,登记错误麻烦就大了!就算日后更正,也耽误不少事情。这些通通都有的赔!

登记机关造成的登记错误必赔!

登记错误造成的实际损失必赔!

受侵权法保护的权利和利益受到侵害必赔!

【来源:株洲买房】

看完别私存!

请放到圈子里,朋友们会感激您!

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